Erhvervsområde Nordvangsvej

19.10.EH.01

Erhvervsområde

Byzone

50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

2

5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Lettere industri- og håndværksvirksomhed.

Fritliggende bebyggelse. Afstand til skel skal min. være 4 m. Bygningshøjden kan fraviges med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.

Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

Ved placering af virksomheder skal der tages hensyn til boligområder. Langs afgrænsningen af matrikel 1007 skal der etableres tætte brede beplantningsbælter med en minimumsbredde på 10 meter. Formålet er at understøtte de karakteristiske landskabselementer i området – herunder de lokale læhegnsstrukturer og det skovpræg, som Stensbæk Plantage bidrager med. Det udpegede landskab i den nordligste del af matrikel nr. 1007 skal friholdes for erhvervsmæssigt byggeri og anlæg. Der gives dog mulighed for etablering af bevoksning, regnvandshåndteringsanlæg såsom regnvandsbassiner eller lignende, som kan tilpasses områdets karakter, samt mindre bygninger som bålhytter og shelters, der styrker de rekreative muligheder og understøtter arealets status som bevaringsværdigt landskab.