Erhvervsområde Tingvejen og Tinglykke

11.12.EH.04

Erhvervsområde

Byzone

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

8.5

5

7

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Erhvervsområde til virksomheder, der giver anledning til væsentlige støj-, luftforurenings- eller lugtgener, og som derfor bør placeres i betydelig afstand fra forureningsfølsomme arealer. Der kan placeres administrationsfaciliteter m.v.til de enkelte virksomheder, men derudover kan der ikke placeres bebyggelse til kontorer og lignende samt boliger.

Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.

Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

Ved særlige forhold kan kommunalbestyrelsen ændre kravet til parkering.

Langs områdets grænse mod syd udlægges areal til et beplantningsbælte. Hvis arealet ligger inden for særlige drikkevandsinteresser eller indvindingsopland til alment vandværk kan der stilles særlige vilkår til beskyttelse af grundvandet. Rammeområdet rummer virksomheden Arkil A/S – Asfalt der er karakteriseret som virksomhed af national interesse. Ved ny lokalplanlægning i området skal det sikres, at virksomheden ikke kan blive påført skærpede miljøkrav. Området er i Råstofplan 2020 for Region Syddanmark udlagt som graveområde. Området må ikke tages i brug til erhvervsformål før råstofferne i området er udnyttet/efter råstofgravning.