Blandet bolig- og erhvervsområde Ribevej

11.12.BE.01

Blandet bolig og erhverv

Byzone

45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Blandet bolig- og erhvervsområde til boliger, butikker, liberale erhverv og servicevirksomheder, mindre reparationsværksteder samt offentlige formål.

Fritliggende bebyggelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 ved åben-lav boligbebyggelse og 45 ved anden bebyggelse. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse og omgivelserne undgås. Der må ikke opføres eller indrettes dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker med en størrelse på mere end 1.000 m2 bruttoetageareal.

Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.