Erhvervsområde Østergade

11.10.EH.04

Erhvervsområde

Byzone

55% beregnet ud fra den enkelte ejendom

8.5

1

3

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Erhvervsområde til lager-, service- og forretningsvirksomhed. Der kan etableres butikker, der alene forhandler følgende særligt pladskrævende varegrupper: biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer, samt møbler.

Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan fraviges med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butikker med særligt pladskrævende varegrupper er 2.575 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal 2.575 m2.

Der skal tilvejebringes opholdsareal svarende til mindst 5% af bruttoetagearealet til erhverv og mindst 50% af bruttoetagearealet til boliger.

Ved særlige forhold kan kommunalbestyrelsen ændre kravet til parkering.