23.50.SO.03 - Sommerhusområde Kelstrupvej
Henter kort...
-
Plannavn
Sommerhusområde Kelstrupvej
-
Plannummer
23.50.SO.03
-
Anvendelse generelt
Sommerhusområde
-
Specifik anvendelse
Åben-lav boligbebyggelse
Tæt-lav boligbebyggelse
Publikumsorienterede serviceerhverv
Sommerhus- og ferieboligbebyggelse
-
Fremtidig zonestatus
Sommerhusområde
-
Bebyggelsesprocent
40% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
1.5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Sommerhusområde med sommerhuse, helårsbeboelse, hoteller og butikker.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende åben-lav bebyggelse, tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbyggeri. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1½ etage og ikke højere end 8,5 meter. Højden for sommerhuse må dog ikke overstige 6,5 m. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige: 15 for sommerhusbebyggelse, 30 for åben-lav bebyggelse og 40 for tæt-lav og anden bebyggelse, f.eks. butikker. Bruttoetagearealet for dagligvare- og udvalgsvarebutikker må maksimalt være 1.000 m2 for den enkelte butik. Bebyggelsens udformning skal godkendes af kommunalbestyrelsen.
-
Opholds- og friarealer
Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For bebyggelse til erhvervsformål skal opholdsarealet mindst svare til 50% af etagearealet.
-
Særlige bestemmelser
Karakteristisk beplantning må ikke fjernes uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.