Centerområde Hovedgaden Øst

13.10.CE.01

Centerområde

Byzone

50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Centerområde med boliger, detailhandelsbutikker, offentlige og private servicefunktioner samt mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt hører til i området.

Fritliggende åben-lav bebyggelse, tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten for åben-lav maks. 30, for tæt-lav 40 og for anden bebyggelse 50. Ny bebyggelse skal udformes i overensstemmelse med den omgivende bebyggelse og skal ved udformning og indpasning medvirke til at fastholde den eksisterende karakter. I området må der udover de eksisterende butikker maksimalt opføres/indrettes 200 m2 butiksareal til dagligvarebutikker og 200 m2 butiksareal til udvalgsvarebutikker. Den enkelte dagligvarebutiks bruttoetageareal må maksimalt være 1.000 m2. Den enkelte udvalgsvarebutik må maksimalt være 1.000 m2.

Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.