22.10.CE.01 - Centerområde Øsby Kirkevej
Henter kort...
-
Plannavn
Centerområde Øsby Kirkevej
-
Plannummer
22.10.CE.01
-
Anvendelse generelt
Centerområde
-
Specifik anvendelse
Åben-lav boligbebyggelse
Tæt-lav boligbebyggelse
Erhvervsområde
Kontor- og serviceerhverv
Butikker til lokalområdets forsyning
Område til offentlige formål
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelsesprocent
45% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
1.5
-
Max. bygningshøjde (m)
8.5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Centerområde med boliger, detailhandelsbutikker, offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning samt mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt hører til i området.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende åben-lav bebyggelse, tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten for åben-lav maks. 30 %. For tæt-lav maks. 40%. Anden bebyggelse maks. 45%. I området må der udover de eksisterende butikker maksimalt opføres/indrettes 200 m2 butiksareal til dagligvarebutikker og 200 m2 butiksareal til udvalgsvarebutikker. Den enkelte dagligvarebutiks bruttoetageareal må maksimalt være 1.000 m2. Den enkelte udvalgsvarebutik må maksimalt være 1.000 m2.
-
Opholds- og friarealer
Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.
-
Særlige bestemmelser
Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.