15.10.OF.02 - Område til offentlige formål Ribe Landevej Vest
Henter kort...
-
Plannavn
Område til offentlige formål Ribe Landevej Vest
-
Plannummer
15.10.OF.02
-
Anvendelse generelt
Område til offentlige formål
-
Specifik anvendelse
Kontor- og serviceerhverv
Publikumsorienterede serviceerhverv
Område til offentlige formål
Uddannelsesinstitutioner
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. rumfang m3 pr. m2
3 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke
-
Max. bygningshøjde (m)
11
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Område til funktioner af regional betydning, f.eks. offentlig og privat service, uddannelsesinstitutioner, kontorvirksomhed, samt hotel og konferencevirksomhed.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse, som er indpasset i landskabet. Bebyggelsen skal placeres i et byggefelt, der har en afstand af 100 m fra Ribe Landevej, 25 m fra skovbevoksninger og 10 m fra levende hegn. Skræntarealer friholdes. Arealet mellem Ribe Landevej og byggefeltet forbeholdes adgangs-, parkerings- og beplantningsformål. Ny bebyggelse skal tilpasses landskabet. Bebyggelsen skal udgøre helheder hver for sig og harmonere indbyrdes. Bebyggelsens udformning skal godkendes af kommunalbestyrelsen.
-
Opholds- og friarealer
Opholdsarealet skal mindst svare til etagearealet og skal naturligt indgå i de omgivende landskabsområder.
-
Trafikbetjening og parkering
Stier skal indgå i Fredstedområdets samlede stisystem. Her er tale om to forskellige stityper: 1. stier ad markveje og 2. trampede stier.
-
Særlige bestemmelser
Eksisterende beplantninger og levende hegn skal bevares, medmindre kommunalbestyrelsen giver tilladelse til fjernelse. Beplantning i området skal bestå af egnstypiske løvfældende arter.