Erhvervsområde Søndergårds Allé

15.10.EH.12

Erhvervsområde

Byzone

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

8.5

1

3

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Erhvervsområde til virksomheder inden for IT-, medicinal- og kommunikationsbrancher og lignende videnbaserede erhverv, samt liberale erhverv i form af kontorer og domiciler. Der kan etableres produktionsenheder til den enkelte virksomhed. Der må ikke placeres boliger i området.

Fritliggende bebyggelse. Afstand til skel skal min. være 4 m. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.

Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

Vejbetjening forudsættes at ske fra det kommunale vejnet.

Ved planlægning og ibrugtagning af området skal udbygningen foregå indefra og ud, og afhængigt af behov og efterspørgsel vil der være tale om etapevis planlægning og udbygning af området. Området skal gives en grøn profil. Der skal etableres et bredt beplantningsområde langs motorvejen. Mod det åbne land skal der etableres 10 meter brede beplantningsarealer. Ved indretningen af erhvervsarealet skal der tages hensyn til de landskabelige værdier i området.