Erhvervsområde Nørremark Nord

15.10.EH.09

Erhvervsområde

Byzone

6 m³/m² beregnet ud fra det enkelte jordstykke

2

12

5

6

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Erhvervsområde til trafiktunge erhvervsvirksomheder. I området kan der placeres fremstillingsvirksomheder, lager-, engros-, vognmands-, entreprenør-, oplags- og større værkstedsvirksomheder, som alle har et stort transportbehov. Desuden kontor- og administrationsfaciliteter samt forretningsvirksomhed, når de har tilknytning til den enkelte virksomhed. Der må ikke opføres boliger eller andre overnatningmuligheder i området. Der må ikke etableres selvstændige detailhandelsbutikker i området.

Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 m. Bebyggelsens højde må ikke overstige 12 m for produktionshaller, lagerhaller og lignende haller. Bygningshøjden for kontor-, administrations- og servicebygninger må ikke overstige 8,5 m. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v.
Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Inden for motorvejens byggeliniebelagte areal må der ikke reklameres, herunder ved skiltning, flagning eller lignende samt ved udstilling eller oplag.

Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

Ved planlægning og ibrugtagning af området skal udbygningen foregå indefra og ud, og afhængigt af behov og efterspørgsel vil der være tale om etapevis planlægning og udbygning af området. Der skal etableres et mindst 25 m bredt beplantningsbælte langs motorvejen. Mod det åbne land skal der etableres 10 m brede beplantningsbælter. Inden for rammeområdet skal placeres forsinkelse - eller opsamlingsbassiner med tilstrækkeligt volume til afvanding af rammen området. - Indenfor rammen området må der ikke være større oplag af klorende opløsningsmiddeler og PFAS. - Parkeringspladser og kørearealer, samt områder, hvor der oplagres eller håndteres olie eller kemikalier, skal være med tæt belægning med flad mod afløb. - Olie og kemikalier skal opbevares i egnede beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under tag og beskyttet mod vejrlig. -Beholder skal stå på en oplagsplads med tæt belægning uden afløb eller med afspærringsventil og sikre mod påkørsel. -Oplagspladsen skal være indrettet således, at spild kan holdes inden for et afgrænset område og uden mulighed for afløb til jord, grundvand, overfladevand og kloak. Området eller opsamlingssump skal som minimum kunne rumme indholdet af den største opbevaringsenhed i området.