Bydelscenter Lyøvej

10.15.CE.01

Centerområde

Byzone

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2.5

11

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Bydelscenter med butikker og offentlige og private servicefunktioner samt liberale erhverv. Virksomhedstyper uden genevirkninger i forhold til omgivelserne samt boliger kan tillades.

Fritliggende åben-lav og tæt-lav bebyggelse samt etagebebyggelse og erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige: 25 % for åben-lav bebyggelse, 35 % for tæt-lav bebyggelse og 40 % for etagebebyggelse og anden bebyggelse. Arealrammen til detailhandel er 1.152 m2 fordelt med 952 m2 på dagligvarer og 200 m2 på udvalgsvarer. For de enkelte butikker er det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker 952 m2 og for udvalgsvarebutikker 200 m2.

Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50 % af etagearealet.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.