10.13.CE.02 - Centerområde Ladegårdvej
Henter kort...
-
Plannavn
Centerområde Ladegårdvej
-
Plannummer
10.13.CE.02
-
Anvendelse generelt
Centerområde
-
Specifik anvendelse
Åben-lav boligbebyggelse
Tæt-lav boligbebyggelse
Erhvervsområde
Kontor- og serviceerhverv
Bydelscenter
Butikker
Område til offentlige formål
Lokalcenter
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelsesprocent
40% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
2.5
-
Max. bygningshøjde (m)
11
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Bydelscenter med dagligvarebutikker og offentlige og private servicefunktioner, der henvender sig til lokalområdet. Desuden erhvervsvirksomheder, som naturligt kan indpasses i området samt boliger.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende åben-lav bebyggelse og tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten for åben-lav maks. 30. For tæt-lav og for anden bebyggelse maks. 40 %. Arealrammen til detailhandel er 1.400 m2 fordelt med 1.200 m2 på dagligvarer og 200 m2 på udvalgsvarer. For de enkelte butikker er det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker 1.200 m2 og for udvalgsvarebutikker 200 m2.
-
Opholds- og friarealer
Opholdsarealet til den enkelte ejendom skal mindst svare til boligetagearealet og 50 % af etagearealet for bebyggelse i øvrigt.
-
Særlige bestemmelser
Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.