Centerområde Simmerstedvej

10.12.CE.02

Centerområde

Byzone

45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2.5

11

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Bydelscenter med detailhandelsbutikker og offentlige og private servicefunktioner, der henvender sig til lokalområdet. Desuden erhvervsvirksomheder, som naturligt kan indpasses i området samt boliger.

Fritliggende åben-lav bebyggelse og tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten for åben-lav maks. 30 %. For tæt-lav og for anden bebyggelse maks. 45 %. Arealrammen til detailhandel er 1.510 m2 fordelt med 1.310 m2 på dagligvarer og 200 m2 på udvalgsvarer. For de enkelte butikker er det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker 1.200 m2 og for udvalgsvarebutikker 200 m2.

Opholdsarealet til den enkelte ejendom skal mindst svare til boligetagearealet og 50 % af etagearealet for bebyggelse i øvrigt.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.