Centerområde Sverigesvej

10.12.CE.01

Centerområde

Byzone

4 m³/m² beregnet ud fra det enkelte jordstykke

2

12

1

2

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Aflastningsområde til udvalgsvarebutikker og butikker, der alene forhandler følgende særligt pladskrævende varegrupper, der ikke kan indpasses i det centrale byområde: biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler. Der må ikke placeres boliger i området.

Bygningshøjden kan fraviges med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er 10.378 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal for udvalgsvarebutikker 7.500 m2.

Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

Ved særlige forhold kan kommunalbestyrelsen ændre kravet til parkering

Sammenbygning over skel kan ske på baggrund af en samlet bebyggelsesplan godkendt af kommunalbestyrelsen.