Boligområde Simmerstedvej

10.12.BO.13

Boligområde

Byzone

50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

5

15

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligformål. Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden nævneværdige gener for omgivelserne. Erhverv omfatter servicevirksomheder og mindre fremstillingsvirksomheder m.v. Når erhverv og offentlige formål etableres, udvider eller ændrer benyttelse, må det lokale vejnet ikke belastes nævneværdigt mere. Områdets præg af boligområde skal bibeholdes, og erhverv og offentlige formål skal tilpasses omgivelserne med særligt hensyn til bygningsstørrelse, udformning af bebyggelse, parkering og adgangsforhold.

Åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse samt etageboliger.

Bebyggelsesprocent for åben-lav bebyggelse maks. 30, for tæt-lav bebyggelse maks. 40 og for etageboliger maks. 50.

Opholdsarealer skal mindst svare til 50% af etagearealet.

Hvis der anlægges fælles parkering, skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.