Boligområde Fredstedvej

10.12.BO.02

Boligområde

Byzone

1.5

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligformål. Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden nævneværdige gener for omgivelserne. Erhverv omfatter servicevirksomheder og mindre fremstillingsvirksomheder m.v. Når erhverv og offentlige formål etableres, udvider eller ændrer benyttelse, må det lokale vejnet ikke belastes nævneværdigt mere. Områdets præg af boligområde skal bibeholdes, og erhverv og offentlige formål skal tilpasses omgivelserne med særligt hensyn til bygningsstørrelse, udformning af bebyggelse, parkering og adgangsforhold.

Åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Bebyggelsesprocent for åben-lav maks. 30 og for tæt-lav maks.40. Der kan kun opføres bebyggelse inden for et nærmere afgrænset byggefelt eventuelt med 2 etager.

Opholdsarealet skal mindst svare til etagearealet.

Vejadgang til den sydlige del skal ske via vejen til Fredsted Vest.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Hvis der anlægges fælles parkering, skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ. Der må ikke bebygges på arealet omfattet af søbeskyttelseslinjen.