Blandet bolig- og erhvervsområde Gåskærgade

10.12.BE.02

Blandet bolig og erhverv

Byzone

100% beregnet ud fra den enkelte ejendom

17

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligformål i form af etageboligbebyggelse

Boligformål i form af etageboligbebyggelse, dog kan der i stueetage i delområde II indrettes liberalt erhverv og serviceerhverv i form af kontor, klinik eller lignende erhverv, der kan indpasses naturligt i området

Etageboligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på max 100. Bygningsdybde max 10 m. Maksimale bygningshøjder målt ud fra fastlagt niveauplan: Byggefelt A 13,5 m. Byggefelt B 17 m. Byggefelt C mindst 5 m af facaden skal være max 13,5 m, resterende max 17 m. Byggefelt D 17 m. Byggefelt E skiftevis 13,5 og 17 m. Maksimale antal etager: Byggefelt A 2,5/3 etager. Byggefelt B 3,5/4 etager. Byggefelt C mindst 5 m af facaden skal være max 2,5/3 etager, resten max 3,5/4 etager. Byggefelt D 3,5/4 etager. Byggefelt E skiftevis 2,5/3 og 3,5/4 etager. Asymmetrisk tagkonstruktion sadeltag mellem 40-45 gr. Facader i blank murværk i en nuance af gul. Mindre felter/dele i glas, metal, fibercementplader eller træ. Tagmateriale i tegl, zink eller skifer med glanstal max 30. i farve sort, brun, rød eller grå nuancer.

Opholdsarealer svarende til mindst 15 % af boligarealet. Fællesarealer på terræn skal etableres grønne og beplantede. Terrænregulering i fbm bebyggelse max +/- 0,7 m. Terrænregulering må ikke foretages nærmere skel end 1 m. Befæstigelse på max 90 % af grundarealet.

Området vejbetjenes fra Gåskærgade via Rådhuspladsen. Skolegade-stien udlægges sam redningsvej, og sti forbindelse mellem Skolegade og Gåskærgade for gående og cyklende. Stiforbindelse på tværs på 2 m bredde. Der udlægges parkeringspladser svarende til 1 plads pr bolig og 2 pladser pr 100 m2 erhverv. Der anlægges parkering til cykler 1,5 plads pr bolig og 1 plads pr. 100 m2 erhverv.

Byzone