10.11.EH.04 - Erhvervsområde Hirsevej
Henter kort...
-
Plannavn
Erhvervsområde Hirsevej
-
Plannummer
10.11.EH.04
-
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
-
Specifik anvendelse
Kontor- og serviceerhverv
Let industri og håndværk
Transport- og logistikvirksomheder
Butikker med særligt pladskrævende varer
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. rumfang m3 pr. m2
3 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke
-
Max. antal etager
2
-
Max. bygningshøjde (m)
12
-
Min. miljøklasse
3
-
Max. miljøklasse
4
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og handelsvirksomhed samt administration. Der kan etableres butikker, der alene forhandler følgende særligt pladskrævende varegrupper: biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler. Der kan desuden etableres private servicefunktioner. Der må ikke placeres boliger i området.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 m. Bygningshøjden kan fraviges med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butikker med særligt pladskrævende varegrupper er 11.595 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal 7.500 m2.
-
Opholds- og friarealer
Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.
-
Særlige bestemmelser
Der skal etableres en tæt afskærmende beplantning mod det åbne land og mod Vandlingvej.