10.11.EH.03 - Erhvervsområde Fjordagervej Øst
Henter kort...
-
Plannavn
Erhvervsområde Fjordagervej Øst
-
Plannummer
10.11.EH.03
-
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
-
Specifik anvendelse
Virksomheder med særlige beliggenhedskrav
Støjende fritidsanlæg
Område til offentlige formål
Forsyningsanlæg
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelsesprocent
50% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. rumfang m3 pr. m2
4 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke
-
Max. antal etager
3
-
Max. bygningshøjde (m)
10
-
Min. miljøklasse
3
-
Max. miljøklasse
5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Erhvervs- og offentligt forsyningsformål med rekreativ udnyttelse langs med fjorden. Lokaliseringsområde for virksomheder, der kan medføre risiko for luft- og støjforurening. I områdets sydøstlige hjørne kan der placeres støjende fritidsaktiviteter. Der må ikke placeres boliger i området.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Kommunalbestyrelsen kan fravige højdebestemmelsen, såfremt særlige forhold taler herfor. Bebyggelsen skal i udformning, farver og materialevalg underordne sig omgivelserne. Bebyggelsens udformning skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af kommunalbestyrelsen.
-
Opholds- og friarealer
Opholds- og friarealernes omfang og placering skal godkendes af kommunalbestyrelsen.
-
Trafikbetjening og parkering
Antal parkeringspladser samt udformning heraf skal godkendes af kommunalbestyrelsen.
-
Særlige bestemmelser
Der skal udarbejdes en beplantningsplan efter kommunalbestyrelsens nærmere anvisning. Der skal langs fjorden og Humlegårdsbæk friholdes en grøn bræmme og reserveres areal til en offentlig sti.