10.11.EH.02 - Erhvervsområde Fjordagervej Vest
Henter kort...
-
Plannavn
Erhvervsområde Fjordagervej Vest
-
Plannummer
10.11.EH.02
-
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
-
Specifik anvendelse
Kontor- og serviceerhverv
Tung industri
Transport- og logistikvirksomheder
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. rumfang m3 pr. m2
3 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke
-
Max. antal etager
2
-
Max. bygningshøjde (m)
12
-
Min. miljøklasse
2
-
Max. miljøklasse
5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og handelsvirksomhed samt administration. Der må ikke placeres boliger i området.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan fraviges med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.
-
Opholds- og friarealer
Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.
-
Særlige bestemmelser
Områdets grønne præg skal bevares. Langs fjorden og Humlegårdsbæk skal der friholdes en grøn bræmme og reserveres areal til en offentlig sti.