Boligområde Hjortebrovej Syd

10.11.BO.12

Boligområde

Byzone

60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2.5

11

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligformål. Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden nævneværdige gener for omgivelserne. Erhverv omfatter servicevirksomheder og mindre fremstillingsvirksomheder m.v. Når erhverv og offentlige formål etableres, udvider eller ændrer benyttelse, må det lokale vejnet ikke belastes nævneværdigt mere. Områdets præg af boligområde skal bibeholdes, og erhverv og offentlige formål skal tilpasses omgivelserne med særligt hensyn til bygningsstørrelse, udformning af bebyggelse, parkering og adgangsforhold.

Åben-lav, tæt-lav og etagebebyggelse. Bebyggelsesprocenten for åben-lav bebyggelse må ikke overstige 30, for tæt-lav 40 og for etagebebyggelse 60. Bebyggelsen skal udgøre en helhed.

Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Hvis der anlægges fælles parkering, skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.