Område til offentlige formål Louisevej

10.10.OF.04

Område til offentlige formål

Byzone

60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2.5

13

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Offentlige formål med offentlige og private institutioner (kaserne, politi, soldaterhjem m.v.) samt boliger i tilknytning hertil.

Fritliggende bebyggelse. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende karakteristisk bebyggelse. Bygningshøjden og etageantallet kan fraviges med kommunalbestyrelsens tilladelse, hvor bygningernes anvendelse gør det nødvendigt, eller hvor tilpasning til eksisterende bebyggelse nødvendiggør dette. Bebyggelsen må i sin ydre fremtræden (fagdeling, vinduesudformning, tagbeklædning, farver, materialer, skiltning, markiser, lysinstallationer m.v.) ikke ændres uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Ny bebyggelse skal indordne sig den eksisterende karakteristiske bebyggelse med hensyn til taghældning, materialevalg, facader m.v.

Opholdsareal til den enkelte ejendom skal svare til 50% af etagearealet. Kommunalbestyrelsen kan stille andre krav til opholdsarealer. Opholdsarealet skal etableres forud for parkeringspladser.

For kaserneejendommen gælder, at der skal etableres 2 parkeringspladser pr. bolig, 1 parkeringsplads pr. værelsesenhed (kvarterenhed) og 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal i øvrigt. Kommunalbestyrelsen kan kræve manglende parkeringspladser erstattet af indbetaling til parkeringsfond.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Der skal for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ. For kaserneejendommen gælder, at træerne ikke nødvendigvis behøver at blive plantet ved parkeringspladserne.