Centerområde Hertug Hans Plads

10.10.CE.17

Centerområde

Byzone

90% beregnet ud fra området som helhed

4

15

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Centerområde

Centerområde med boliger, detailhandel, offentlig og privat service, erhverv og offentlige formål. Overvejende fritliggende bebyggelse.

Eksisterende bebyggelse må ikke ændres eller fjernes uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 90. Ny bebyggelse må ikke opføres med mere end 4 etager og højere end 15 meter. Ny bebyggelse skal indordne sig den eksisterende bebyggelsesstruktur. Eksisterende bebyggelse må i sin ydre fremtræden (fagdeling, vinduesudformning, tagbeklædning, far, materialer, skiltning, markiser, lys-installationer m.v.) ikke ændres uden kommunalbestyrelsens tilladelse.

Udendørs opholdsareal til den enkelte ejendom skal mindst svare til 50% af boligetagearealet og 20% af erhvervsarealet. Kommunalbestyrelsen kan stille krav til opholdsarealer.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Der skal for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes og vedligeholdes mindst 1. træ. Åbeskyttelseslinie langs Møllestrømmen.

Der etableres 1 parkeringsplads pr. bolig og 1 parkeringsplads pr. 50 m2 etageareal i øvrigt. Kommunalbestyrelsen kan ændre kravet til parkeringspladser. Området skal fredeliggøres gennem trafiksanering

Lokalplan 10.68.1-1, Hertug Hans Plads - Boligbebyggelse Lokalplan 10.60-3, Det centrale Byområde - Syd

Bebyggelse i området skal tilsluttes såvel et kollektivt varmeforsyningsanlæg som et fællesantenneanlæg efter kommunalbestyrelsens anvisning.