12.10.EH.02 - Erhvervsområde Industrivej Syd
Henter kort...
-
Plannavn
Erhvervsområde Industrivej Syd
-
Plannummer
12.10.EH.02
-
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
-
Specifik anvendelse
Let industri og håndværk
Tung industri
Transport- og logistikvirksomheder
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelsesprocent
60% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
2
-
Max. bygningshøjde (m)
8.5
-
Min. miljøklasse
3
-
Max. miljøklasse
5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Erhvervsområde til tungere industri, større værkstedsvirksomhed og oplagsvirksomhed. Der må ikke placeres boliger i området.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan med kommunalbestyrelsens godkendelse fraviges, hvor virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.
-
Opholds- og friarealer
Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.
-
Trafikbetjening og parkering
Ved særlige forhold kan kommunalbestyrelsen ændre kravet til parkering.
-
Særlige bestemmelser
Ved placering af virksomheder skal der tages miljømæssige hensyn til boligområder. For erhvervsvirksomheder inden for rammeområdet gælder: - At der ikke må være større oplag af produkter, der ved spild eller utætheder kan udgøre en væsentlig risiko for grundvandet og drikkevandsinteresserne i området. - Olie og kemikalier skal opbevares i egnede beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under tag og beskyttet mod vejrlig.