12.10.BO.02 - Boligområde Nyvej

Henter kort...
static-map

Her gælder også:

Generelle rammer

Status:

Vedtaget

  • Plannavn

    Boligområde Nyvej

  • Plannummer

    12.10.BO.02

  • Anvendelse generelt

    Boligområde

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse

    Tæt-lav boligbebyggelse

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Boligformål. Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden nævneværdige gener for omgivelserne. Erhverv omfatter servicevirksomheder og mindre fremstillingsvirksomheder m.v. Når erhverv og offentlige formål etableres, udvider eller ændrer benyttelse, må det lokale vejnet ikke belastes nævneværdigt mere. Områdets præg af boligområde skal bibeholdes, og erhverv og offentlige formål skal tilpasses omgivelserne med særligt hensyn til bygningsstørrelse, udformning af bebyggelse, parkering og adgangsforhold.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Bebyggelsesprocent for åben-lav bebyggelse må ikke overstige 30 og for tæt-lav 40. Bebyggelsen skal udgøre en helhed.

  • Opholds- og friarealer

    Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

  • Særlige bestemmelser

    Bestemmelser om støjafskærmningsforanstaltninger skal sikre den fremtidige anvendelse mod støjgener. Karakteristisk beplantning skal bevares. Hvis der anlægges fælles parkering, skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.

12.10.BO.02 - Boligområde Nyvej