24-2025 Boligområde Aarøsundvej

På baggrund af screeningen er det vurderet, at planforslaget ikke vil medføre væsentlige indvirkninger på miljøet. Planen omfatter alene en mindre ændring af kommuneplanrammens bestemmelse om udendørs opholdsarealer for den tidligere Hertug Hans Skole og ændrer ikke områdets anvendelse, bebyggelsesomfang eller øvrige planlægningsmæssige forudsætninger.

Der sker ikke inddragelse af nye arealer til byudvikling, og planforslaget vurderes ikke at påvirke natur, landskab, kulturmiljø, vandmiljø, klima eller menneskers sundhed væsentligt. På den baggrund er der truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslaget.

Den samlede konklusion på screeningen fremgår af planens afsnit om "Miljøvurdering".

Kommuneplantillægget udarbejdes i forbindelse med Lokalplan 10-75 for den tidligere Hertug Hans Skole på Buegade 9-11 i Haderslev.

Formålet med kommuneplantillægget er at justere den gældende kommuneplanramme, så der for den tidligere Hertug Hans Skole kan tillades en lavere andel af udendørs opholdsarealer end det generelle rammekrav. Ændringen sker for at muliggøre en hensigtsmæssig omdannelse af de bevaringsværdige skolebygninger til boligformål inden for den eksisterende bygningsmasse.

Baggrunden for ændringen er, at projektet omfatter bevaring og genanvendelse af eksisterende bygninger med betydelige kulturhistoriske og arkitektoniske værdier. Samtidig etableres fælles udendørs opholdsarealer af høj kvalitet i den tidligere skolegård, hvor opholdsfunktioner, beplantning og eksisterende identitetsskabende elementer indgår som en væsentlig del af områdets fremtidige kvaliteter.

Planområdet omfatter den tidligere Hertug Hans Skole på Buegade 9-11 i den centrale del af Haderslev by. Området ligger i bydelen Sønder Otting og omfatter matr.nr. 78 og 161, Sdr. Otting, Haderslev.

Planområdet er beliggende i et blandet byområde med boliger, institutioner, servicefunktioner og rekreative områder. Området er fuldt udbygget og rummer blandt andet den tidligere skolebebyggelse, som består af flere sammenbyggede bygninger omkring et centralt gårdrum. De ældste bygninger er bevaringsværdige og udgør et markant kulturhistorisk og arkitektonisk element i bydelen.

Planområdet er omgivet af eksisterende boligbebyggelse og har kort afstand til Haderslev bymidte, offentlig service, kulturtilbud og grønne områder, herunder Haderslev Dampark. 

Tillægget fastsætter, at der for den tidligere Hertug Hans Skole på Buegade 9-11 kan tillades en lavere andel af udendørs opholdsarealer end det generelle krav i kommuneplanrammen.

Baggrunden for den reducerede opholdsarealprocent er, at opholdsarealerne etableres som fælles arealer af høj kvalitet inden for det eksisterende gårdrum, og at områdets særlige bebyggelses- og bevaringsmæssige forhold begrænser mulighederne for at etablere yderligere opholdsarealer uden at forringe de kulturhistoriske værdier.

Alle øvrige rammebestemmelser videreføres uændret.

I henhold til § 10 i lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) er der gennemført en screening af kommuneplantillægget sammen med Lokalplan 10-75 for tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, med henblik på at vurdere, om planerne må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.

Kommuneplantillægget ændrer alene kommuneplanrammens bestemmelse om udendørs opholdsarealer for den tidligere Hertug Hans Skole på Buegade 9-11. Tillægget ændrer ikke områdets anvendelse, bebyggelsesomfang, bebyggelsesprocent, bygningshøjder eller øvrige rammebestemmelser.

Screeningen viser, at kommuneplantillægget ikke forventes at medføre væsentlige påvirkninger af miljøet. Der sker ikke inddragelse af nye arealer til byudvikling, og tillægget medfører ikke væsentlige ændringer af områdets fysiske forhold. Tillægget har alene til formål at muliggøre en mindre reduktion af kravet til udendørs opholdsarealer for den tidligere Hertug Hans Skole, hvor opholdsarealerne etableres som fælles arealer af høj kvalitet inden for den eksisterende bebyggelsesstruktur.

Screeningen af kommuneplantillægget er gennemført sammen med screeningen af Lokalplan 10-75 for tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev.

Det vurderes, at kommuneplantillægget ikke vil påvirke Natura 2000-områder eller bilag IV-arter væsentligt. Tillægget omfatter alene en mindre ændring af kommuneplanrammens bestemmelse om udendørs opholdsarealer i et eksisterende byområde og medfører ikke ændringer af arealanvendelsen eller nye påvirkninger af naturinteresser.