11.10.CE.03 - Centerområde Over Jerstalvej
Rammebestemmelser
-
Plannavn
Centerområde Over Jerstalvej
-
Plannummer
11.10.CE.03
-
Anvendelse generelt
Centerområde
-
Specifik anvendelse
Butikker med særligt pladskrævende varer
Publikumsorienterede serviceerhverv
Aflastningsområde
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelsesprocent
50% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
2
-
Max. bygningshøjde (m)
12
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Der må i området kun etableres bebyggelse og anlæg til detailhandel med udvalgsvarer, café/restaurant samt kultur- og fritidsformål som legeland og lignende. Der må ikke opføres dagligvarebutikker, bolig eller andet med miljøfølsom anvendelse i området eller nogen form for bolig. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål er 7.000 m2. De enkelte butikker skal min. være 400 m2 bruttoetageareal.
-
Særlige bestemmelser
Ved samlede parkeringspladser skal der for anlæg af hver 6. parkeringsplads plantes mindst 1 træ. Der skal etableres et regnvandsbassin i passende størrelse til håndtering af regnvand.