Baggrund og formål
Formålet med dette kommuneplantillæg er at muliggøre placeringen af et regnvandsbassin, som en del af en ny lokalplan for et større boligområde ved Vesterris.
Planområdets beliggenhed og eksisterende forhold
Planområdet, som i dag består af landbrugsjord, ligger syd for et boligområde ved Vesterris i Haderslev og ud mod Haderslev Fjord mod syd. Derudover løber den nationale rute, Kleinbanestien, i den nordlige del af området, som adskiller boligområdet med marken i dag. Området ligger i kort afstand til Haderslev by, som kan tilgås derfra via vandre- og cykelruter.
Indhold
Med kommuneplantillæg oprettes en ny ramme for det pågældende område. Området udlægges som en rekreativ ramme med en specifik anvendelse til regnvandsbassin.
Området for kommuneplanrammen og -tillægget ligger i landzone og vil fremadrettet forblive i landzone.
Anden planlægning
Kommuneplan 2025
Hovedstruktur og retningslinjer
Planlægningen skal afstemmes med følgende kommuneplanretningslinier:
2.1.4 Byudvikling i kystnærhedszone.
Planområdet ligger i den kystnære zone, som i henhold til planlovens bestemmelser kun kan udbygges, hvis der foreligger en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse, og såfremt der ikke dannes en ny bebyggelsesfront mod kysten. Kommuneplantillægget udlægges til tekniske formål i form af et regnvandsbassin for at sikre en effektiv og bæredygtig håndtering af regn- og overfladevand fra lokalplanområdet. Placeringen i landzone er valgt, da terrænforholdene og jordbundsforholdene i det øvrige lokalplanområde ikke muliggør tilstrækkelig forsinkelse og afledning af regnvandet. Placering af teknisk anlæg i form af regnvandbassin vurderes ikke at medføre en negativ visuel påvirkning af kystlandskabet, da bassinområdet og eventuelle anlæg her bevares som grønne, tekniske arealer med en naturlig integration i omgivelserne.
3.4.3 Økologiske forbindelser, potentielle økologiske forbindelser og potentielle naturområder
Planområdet overlapper en potentiel økologisk forbindelse. I henhold til Kommuneplanens retningslinje 3.4.2 skal økologiske forbindelser
styrke byernes rekreative og naturlige miljø og fungere som rekreative forbindelser mellem byområder og det åbne land. For at sikre dyre- og plantelivets spredningsmuligheder skal disse forbindelser bevares og understøttes.
Da arealet i dag er opdyrket, og både det levende hegn og trærækken langs planområdets sydlige grænse bevares, vurderes det, at den potentielle økologiske forbindelse ikke påvirkes negativt. Planen forringer således ikke dyre- og plantelivets mulighed for spredning og er derfor i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinje 3.4.3.
3.5.1 Bevaringsværdige landskaber
Planområdet ligger inden for udpegningen af bevaringsværdige landskaber og grænser op til større sammenhængende landskaber. De bevaringsværdige landskaber skal som hovedregel friholdes for byggeri og anlæg. Hvor byggeri og anlæg tillades, skal det ske ved, at placering, skala, orientering, farvevalg og arkitektur tilpasses det konkrete landskab. Dette sikrer, at landskabets karakter, herunder
de geologiske, kulturhistoriske og oplevelsesmæssige værdier ikke forringes.
Området er udlagt til tekniske formål (regnvandsbassin og eventuelle anlæg hertil), her sikres der ligeledes en indpasning i landskabet. Bassinet og tilhørende tekniske installationer skal udformes og beplantes, så de fremstår som en integreret del af det omgivende terræn og ikke skæmmer det bevaringsværdige landskab. Dermed sikrer lokalplanen, at der ikke sker en væsentlig forringelse af områdets landskabelige kvaliteter.
Miljøvurdering